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“房贷通”个人住房贷款
发布时间: 2013-08-26 09:23:05   作者:sunnyava   来源: 本站原创  浏览次数:
 

产品定义
     “房贷通”个人住房贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买住房或车库(位)的自然人发放的人民币贷款。
申请条件
    1、具有合法身份,能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明,并符合当地住房限购措施要求的购房人条件。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地住房交易管理相关规定;
    2、具有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
    3、具有合法有效的购房或购车库(位)合同或协议;
    4、具有我行要求的首付款证明;
    5、同意在我行开立个人结算账户,并授权我行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;
    6、能提供我行认可的有效担保;
    7、我行要求的其他条件。
贷款期
    我行应在综合考虑借款人的年龄、经济收入状况、还款能力、保证或抵押物状况、房产使用年限等因素的基础上,合理确定贷款期限。
    1、住房贷款期限最长30年,且贷款期限与借款人年龄之和不得超过70周岁。
    2、纳入住房贷款一并办理的车库(位)贷款期限按照住房贷款期限规定执行,单独申请的车库(位)贷款期限最长10年,且贷款到期时借款人年龄应不超过65周岁。
    3、二手住房贷款在满足上述要求外,还须同时满足下列条件:
    (1)贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限;
    (2)抵押房屋的房龄+贷款期限≤45年,城市中心区域可适当放宽到55年。
还款方式
    1、住房贷款还款方式包括等额本息、等额本金、按月、季还息到期还本等。
    2、车库(位)贷款还款方式包括等额本息、等额本金、按月、季还息到期还本三种方式。

 


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